Marderschaden am Dach: Welche Schäden ein Marder anrichtet

Wochenlang war nachts über dem Schlafzimmer Poltern zu hören. Auf dem Dachboden hängt die Dämmung zwischen 2 Sparren in Fetzen, auf den Dielen liegen Kot und Federn, es riecht scharf, und unter den Ziegeln ist die Folie eingerissen. Was ist hier alles kaputt, und wie schlimm ist das?

Dieser Beitrag geht die Schäden der Reihe nach durch und zeigt, in welcher Reihenfolge sie behoben werden. Ob überhaupt ein Marder im Dach ist, klärt der Beitrag Marder im Dach: Anzeichen und erste Schritte.

Welche Schäden richtet ein Marder im Dach an?

Ein Marder im Dach beschädigt vor allem 4 Dinge: die Dämmung, die Unterspannbahn unter den Ziegeln, Leitungen und die Sauberkeit des Dachraums. Daraus entstehen Folgeschäden durch Feuchte und Wärmeverlust. Welche davon bei Ihnen vorliegen, hängt davon ab, wie lange das Tier schon im Dach ist und wo es sich bewegt.

Nach der Berliner Umweltverwaltung bleibt ein Steinmarder auf dem Dachboden meist unbemerkt, bis er durch Geräusche auffällt. Schäden werden deshalb oft erst entdeckt, wenn sie schon eine Weile bestehen. Hinein kommt er durch kleine Öffnungen: Die Berliner Verwaltung nennt bereits handgroße Öffnungen oder Dachziegel, die er hochdrücken kann, das Landratsamt Esslingen hält einen hühnereigroßen Zugang für ausreichend.

Die Schäden liegen meist entlang des Weges vom Zugang zum Schlafplatz. Wo die Zugänge an Ihrem Haus liegen könnten, beschreibt der Beitrag Wie kommt der Marder ins Dach?.

Schaden	Woran Sie ihn erkennen	Was getan wird
Zerwühlte oder plattgedrückte Dämmung	Dämmung hängt aus den Gefachen, liegt in Fetzen auf dem Boden oder ist zu einer Mulde gedrückt	Betroffene Dämmung ausbauen und fachgerecht entsorgen, neu dämmen
Verschmutzte Dämmung	Kot, Urinflecken, Beutereste, strenger Geruch an immer derselben Stelle	Verschmutzte Dämmung ausbauen, Untergrund reinigen
Aufgerissene Unterspannbahn	Risse oder Löcher in der Folie unter den Ziegeln, manchmal Tageslicht	Bahn instand setzen oder Teilfläche ersetzen, Anschlüsse prüfen
Verschobene oder angehobene Ziegel	Lücken in der Dachfläche, von außen oder vom Dachboden aus sichtbar	Ziegel neu verlegen, Zugang fachgerecht verschließen
Angebissene Leitungen	Kerben, blanke Stellen oder abgerissene Isolierung an Kabeln im Dachraum	Prüfung und Instandsetzung durch eine Elektrofachkraft
Folgeschäden durch Feuchte	Flecken an Holz oder Decke, muffiger Geruch, Schimmel	Ursache der Feuchte beheben, betroffene Bauteile trocknen oder ersetzen

Ob die Spuren wirklich von einem Marder stammen oder von Mäusen oder Ratten, wird vor der Sanierung geklärt, denn die Maßnahmen richten sich nach Tier und Zugang. Woran Sie die Tiere unterscheiden, steht im Beitrag Geräusche im Dach.

Warum muss zerwühlte oder verschmutzte Dämmung raus?

Dämmung wirkt nur, wenn sie das Gefach lückenlos ausfüllt und trocken ist. Zerrissene, plattgedrückte oder verschmutzte Dämmung erfüllt diese Aufgabe nicht mehr. Sie wird ausgebaut und ersetzt.

An den Lücken geht Wärme verloren, und dort kann sich Feuchte niederschlagen. Der Schimmelleitfaden des Umweltbundesamts nennt unzureichende Wärmedämmung und Wärmebrücken als bauliche Ursachen für Schimmelbefall: Wo mehr Wärme abfließt, wird die Oberfläche kälter, und das Risiko für Kondensation steigt.

Dazu kommt die Verschmutzung. Steinmarder legen nach der Berliner Umweltverwaltung neben dem Schlafplatz eine separate Toilette an und nutzen immer wieder dieselbe Stelle. Dort zieht Urin tief in die Dämmung, und der Geruch bleibt, solange das Material im Dach liegt. Fassen Sie Kot, Urin, Nistmaterial und verschmutzte Dämmung nicht selbst an und kehren oder saugen Sie nichts auf. Die Reinigung und Desinfektion ist Teil der Sanierung durch einen Fachbetrieb. Wie Marderkot aussieht, zeigt der Beitrag Marderkot erkennen.

Beim Ausbau zählt das Alter der Dämmung. Für ältere Mineralwolle gelten besondere Regeln nach der TRGS 521, als alt gilt nach Abschnitt 2.3 Mineralwolle, die vor 1996 eingebaut wurde. Liegen keine Angaben zum Produkt vor, ist von alter Mineralwolle auszugehen. Deshalb übernimmt den Ausbau ein Fachbetrieb, mehr dazu im Beitrag Dämmung vom Marder zerstört.

Was passiert, wenn die Unterspannbahn aufgerissen ist?

Die Unterspannbahn ist die Folie zwischen Ziegeln und Dämmung. Sie fängt Wasser ab, das bei Wind, Flugschnee oder starkem Regen unter die Ziegel gelangt. Ist sie aufgerissen, kann dieses Wasser bis in Dämmung und Holz ziehen.

Ein Ziegeldach ist nicht wasserdicht, sondern regensicher, so beschreibt es ein Fachbeitrag des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks. Deshalb liegt über der Wärmedämmung eine Unterdeck- oder Unterspannbahn als zusätzliche regensichernde Schicht. Marder reißen sie auf, wenn sie sich vom Zugang zur Dämmung durcharbeiten. Hat das Tier zusätzlich Ziegel hochgedrückt, fehlen an derselben Stelle beide Schichten.

Die Folgen zeigen sich oft erst nach dem nächsten Sturm oder Winter. Der Schimmelleitfaden des Umweltbundesamts zählt schadhafte, wasserdurchlässige Stellen in der Gebäudehülle zu den baulichen Ursachen von Schimmelbefall. Wie schnell ein Folgeschaden entsteht, lässt sich nicht pauschal sagen, deshalb sollten die Schäden nicht über einen Winter liegen bleiben. Wie die Bahn instand gesetzt wird, steht im Beitrag Unterspannbahn beschädigt.

Wie gefährlich sind angebissene Kabel im Dach?

Angebissene Leitungen sollten Sie auf keinen Fall liegen lassen. Wird die Isolierung bis auf den Leiter durchgebissen, kann ein Kurzschluss entstehen und daraus ein Brand. Prüfen und instand setzen darf das nur eine Elektrofachkraft.

Das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung der öffentlichen Versicherer (IFS) beschreibt, dass Nagetiere und Vertreter der Marderfamilie durch das Anfressen von Leitungsisolierungen einen Kurzschluss auslösen können. Ob eine Leitung noch in Ordnung ist, kann ein Laie kaum beurteilen. Eine Kerbe in der Hülle sieht harmlos aus, und viele Leitungen verlaufen hinter Dämmung und Verkleidung.

Nach der Gemeinsamen Erklärung zum sicheren Umgang mit Elektrizität, getragen unter anderem von VDE, GDV und dem Elektrohandwerk, gehören Elektroinstallationen in die Hände autorisierter Elektrofachkräfte. Bei nicht ordnungsgemäßen Arbeiten an elektrischen Einrichtungen kann nach derselben Erklärung der Sachversicherungsschutz entfallen. Was zu tun ist, steht im Beitrag Verbissene Kabel im Dach.

In welcher Reihenfolge wird ein Marderschaden behoben?

Ein Marderschaden wird von der Ursache her behoben. Erst wird geklärt, wo der Marder hineinkommt, und die Ursache beseitigt. Neue Dämmung kommt erst hinein, wenn kein Tier mehr im Dach ist und die Zugänge verschlossen sind.

Wird die Dämmung erneuert, solange der Marder noch hineinkommt, ist sie bald wieder zerwühlt. Wird der Zugang verschlossen, solange noch ein Tier im Dach ist, sperrt man es ein, und nach der Berliner Umweltverwaltung kann bei seinen Befreiungsversuchen allerlei zu Bruch gehen. Eine Ausnahme sind angebissene Leitungen, die eine Elektrofachkraft sofort sichert.

Was Sie vom Dachboden aus sehen, ist meist nur ein Teil des Schadens. Dämmung in Dachschrägen, die Bahn hinter der Dämmung und Zugänge an der Traufe zeigt erst eine Begehung von innen und außen. Das ist der Schadencheck, mit schriftlichem Befund und Fotos zu jeder Stelle.

Schritt	Was passiert	Wer es macht
1. Anfrage	Sie schildern, was Sie bemerkt haben, und vereinbaren einen Termin vor Ort	Sie
2. Ortung	Zugänge, Laufwege und Schäden an Dach, Dachboden und Fassade finden	Dachdecker
3. Befund	Schriftlicher Befund mit Fotos zu jeder Stelle und einer Empfehlung zur Sanierung	Dachdecker
4. Angebot und Versicherung	Angebot und Unterlagen, die Ihre Versicherung für die Schadenmeldung braucht	Dachdecker
5. Vergrämung	Die Ursache wird beseitigt, damit kein Tier mehr im Dach ist	Fachbetrieb
6. Verschluss	Alle festgestellten Zugänge werden fachgerecht verschlossen, erst wenn kein Tier mehr im Dach ist	Dachdecker
7. Sanierung	Verschmutzte Dämmung ausbauen und entsorgen, reinigen, Unterspannbahn und Ziegel instand setzen, neu dämmen, Leitungen instand setzen	Dachdecker, Reinigung und Elektrik durch Fachbetriebe
8. Abschluss	Abschlussdokumentation mit Fotos der fertigen Arbeiten	Dachdecker

Ein Schädlingsbekämpfer kümmert sich um das Tier, in der Regel aber nicht um Dämmung, Bahn und Ziegel. Den Vergleich zieht der Beitrag Kammerjäger oder Dachdecker. Bei Dachsam haben Sie einen Ansprechpartner von der Ortung bis zur Abschlussdokumentation, wie die Sanierung eines Marderschadens abläuft, steht auf der Leistungsseite. Wie das Haus danach dicht bleibt, beschreibt der Beitrag Marderschutz am Dach.

Was tun Sie, bis saniert wird?

Fotografieren Sie jeden Schaden mit Datum, ohne etwas anzufassen oder zu verändern. Die Fotos helfen später bei Befund und Schadenmeldung. Elektrik, alte Dämmung und das Tier überlassen Sie Fachleuten.

• Dämmung, Kot und Urin: Fotografieren Sie jede Stelle von nahem und mit Umgebung. Fassen Sie nichts an und kehren Sie nichts auf.
• Folie: Fotografieren Sie Risse und Stellen mit Tageslicht, und sehen Sie nach Regen nach, ob die Dämmung darunter feucht geworden ist.
• Leitungen: Fotografieren Sie angebissene Kabel, ohne sie anzufassen. Bei blanken Stellen, flackerndem Licht, Knistern oder Sicherungen, die immer wieder auslösen, rufen Sie eine Elektrofachkraft.
• Feuchte: Notieren Sie Flecken an Holz oder Decke und muffigen Geruch mit Datum.
• Außen: Fotografieren Sie vom Boden aus verschobene Ziegel und Lücken an Traufe und Ortgang. Steigen Sie dafür nicht aufs Dach.
• Verschließen Sie keine Öffnung, solange nicht klar ist, ob noch ein Tier im Dach ist.
• Melden Sie den Schaden Ihrer Versicherung, und informieren Sie als Mieter Ihren Vermieter oder die Hausverwaltung.

Beim Tier gilt: Die Ursache wird beseitigt, die Vergrämung übernimmt der Fachbetrieb, und die Zugänge werden erst verschlossen, wenn kein Tier mehr im Dach ist. Mittel aus dem Handel ersetzen das nicht, denn solange der Zugang offen ist, kann jederzeit wieder ein Tier hinein.

Ob und in welcher Höhe Ihre Versicherung zahlt, hängt von Ihrem Vertrag ab. Tierschäden sind nicht in jedem Tarif versichert. Für die Schadenmeldung brauchen Sie in der Regel Fotos, eine Beschreibung der Ursache und eine Aufstellung der Arbeiten. Was in den Bedingungen üblicherweise steht, erklärt der Beitrag Zahlt die Wohngebäudeversicherung bei Marderschaden?, wovon die Kosten abhängen, der Beitrag Kosten bei einem Marderschaden.