Kosten bei Marderschaden: Wovon der Aufwand abhängt

Der Befund liegt auf dem Tisch: eine offene Stelle an der Traufe, zerwühlte Dämmung zwischen mehreren Sparren, Kot auf der Geschossdecke, ein angebissenes Kabel. Die nächste Frage ist die nach dem Geld. Eine Zahl, die für jedes Haus gilt, gibt es dafür nicht.

Es gibt aber Faktoren, die den Aufwand bestimmen. Dieser Beitrag erklärt sie, damit Sie ein Angebot einordnen können, und nennt bewusst keine Beträge. Stand: 07.10.2026.

Warum gibt es keinen festen Preis für einen Marderschaden?

Weil der Aufwand von Dingen abhängt, die erst vor Ort sichtbar werden. Wie viel Dämmung betroffen ist, wie alt sie ist, wie die Schadstellen erreichbar sind und ob am Dach gesichert werden muss, entscheidet über Material, Arbeitszeit und Entsorgung. Ein seriöses Angebot setzt deshalb eine Begehung voraus.

Welche Gewerke gebraucht werden, Dachdecker, Elektrofachkraft oder Reinigung, zeigt erst der Befund.

Welche Faktoren bestimmen den Aufwand?

Den größten Einfluss haben die Menge der zu ersetzenden Dämmung, die Erreichbarkeit, die Absturzsicherung am Dach und das Alter der Dämmung. Dazu kommen die Zahl der Zugänge, beschädigte Leitungen und die Reinigung.

Faktor	Warum er den Aufwand verändert	Grundlage
Fläche der zerstörten oder verschmutzten Dämmung	Mehr Fläche bedeutet mehr Ausbau, mehr neues Material und mehr Entsorgung	Befund vor Ort
Alter der Dämmung	Mineralwolle, die vor 1996 eingebaut wurde, gilt als alte Mineralwolle; für den Ausbau gelten besondere Regeln	TRGS 521, Abschnitt 2.3 und 3.1
Erreichbarkeit	Ein offener, begehbarer Dachboden ist schneller bearbeitet als ein ausgebautes Dachgeschoss, bei dem Verkleidungen geöffnet werden müssen	Befund vor Ort
Arbeiten außen am Dach	Ab bestimmten Absturzhöhen sind Absturzsicherungen vorgeschrieben, zum Beispiel Seitenschutz oder ein Gerüst	ASR A2.1, Abschnitt 8
Zahl und Lage der Zugänge	Jeder gefundene Zugang wird einzeln verschlossen, Stellen an Traufe oder Ortgang liegen oft außen und hoch	Befund vor Ort
Unterspannbahn	Ist sie aufgerissen, muss sie instand gesetzt werden, oft von außen	Befund vor Ort
Beschädigte Leitungen	Instandsetzung nur durch eine Elektrofachkraft oder unter deren Aufsicht	DGUV Vorschrift 3, § 3
Reinigung	Kot, Urin und Nistmaterial werden entfernt, bevor neu gedämmt wird	Befund vor Ort
Entsorgung	Alte Mineralwolle hat einen eigenen Abfallschlüssel und landesspezifische Entsorgungswege	TRGS 521, Abschnitt 4.1

Wie die einzelnen Schäden behoben werden, beschreiben die Beiträge zur zerstörten Dämmung und zur beschädigten Unterspannbahn.

Was bedeuten alte Dämmung und Absturzsicherung für den Aufwand?

Beide folgen aus Regeln, die für jeden Betrieb gelten. Für den Ausbau alter Mineralwolle schreibt die TRGS 521 Arbeitsweise und Entsorgung vor, für Arbeiten außen am Dach die ASR A2.1 eine Absturzsicherung. Ob und wie weit das greift, hängt vom Baujahr und von der Lage der Schadstellen ab.

Nach der TRGS 521 in der Fassung vom 4.5.2026 ist Mineralwolle, die vor 1996 eingebaut wurde, als alte Mineralwolle anzusehen. Wer die Arbeiten veranlasst, gibt dem Betrieb vorab das Baujahr an, bei Baujahren zwischen 1996 und 2000 das Datum des Baubeginns (Abschnitt 3.1). Alte Mineralwolle darf nur in engen Grenzen wieder eingebaut werden, und ihre Abfälle mit der Abfallschlüsselnummer 170603* werden staubdicht verpackt und nach landesspezifischen Regeln entsorgt (Abschnitt 4.1). Bauen Sie alte Dämmung deshalb nicht selbst aus.

Auf Baustellen sind Absturzsicherungen bei mehr als 2 Metern Absturzhöhe vorgeschrieben, so steht es in der ASR A2.1, Abschnitt 8.2 Abs. 7. Lässt sich alles vom Dachboden aus erledigen, kann dieser Posten wegfallen. Liegen Zugänge außen an Traufe oder Ortgang, gehört die Sicherung zum Aufwand, und ein Angebot sollte sie getrennt ausweisen.

Was kostet der Schadencheck, und wie wird er abgerechnet?

Die Ersteinschätzung online ist kostenlos. Der Schadencheck vor Ort kostet eine feste Pauschale, deren Höhe Sie beim Rückruf erfahren, bevor ein Termin feststeht. Erteilen Sie danach den Auftrag, wird die Pauschale angerechnet.

Sie bekommen einen schriftlichen Befund mit Fotos und ein Angebot für die Marderschaden-Sanierung. Erst dieses Angebot nennt einen Betrag, und Sie entscheiden danach in Ruhe.

Wer trägt die Kosten?

Zunächst die Eigentümerin oder der Eigentümer des Gebäudes. Ob und in welcher Höhe Ihre Versicherung zahlt, hängt von Ihrem Vertrag ab. Tierschäden sind nicht in jedem Tarif versichert.

Die Musterbedingungen des GDV nennen Tierbiss nicht als versicherte Gefahr (VGB 2022, Abschnitt A 1). Tarife, die Tierbiss einschließen, schließen Folgeschäden teils ausdrücklich aus (degenia, VGV T23 optimum, Nr. 59). Details stehen im Beitrag Zahlt die Wohngebäudeversicherung bei Marderschaden?. Dachsam stellt die Unterlagen bereit, vom Befund mit Fotos über die Kostenaufstellung bis zur Abschlussdokumentation.

Bei vermieteten Wohnungen muss der Vermieter die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand erhalten (§ 535 Abs. 1 BGB), mehr dazu im Beitrag Marder in der Mietwohnung. Für selbst genutztes Wohneigentum ermäßigt sich die Einkommensteuer für Handwerkerleistungen auf Antrag um 20 Prozent der Aufwendungen, begrenzt auf einen gesetzlichen Höchstbetrag (§ 35a Abs. 3 EStG). Begünstigt sind nur Arbeitskosten mit Rechnung und Zahlung auf das Konto des Betriebs (§ 35a Abs. 5 EStG). Ob das in Ihrem Fall greift, klären Sie mit Ihrer Steuerberatung.

Den Aufwand klein halten Sie vor allem durch frühes Handeln, denn je länger ein Tier im Dach lebt, desto mehr Dämmung wird zerwühlt. Die Anzeichen beschreibt der Beitrag Marder im Dach. Fassen Sie Kot, Urin, Nistmaterial und verschmutzte Dämmung nicht selbst an, und verschließen Sie keine Zugänge auf Verdacht, wie es danach weitergeht, erklärt der Beitrag zum Marderschutz am Dach.